En 2018, l’investissement locatif est toujours d’actualité et vous pouvez même avoir des informations utiles sur des plateformes comme http://www.point-loc.com/ .Selon des spécialistes de l’immobilier, l’inflation remarquée au niveau de la fiscalité immobilière n’altère en rien l’achat de biens immobiliers pour la location. Toutefois, si vous souhaitez investir dans la pierre en 2018, il va falloir connaître certaines astuces pour réussir votre affaire. Dans cet article, vous allez découvrir les règles d’or pour que votre investissement locatif soit une réussite.

Investir dans un environnement que vous connaissez ou près de chez vous

La première règle en investissement locatif est de se lancer dans une agglomération près de chez soi. Cela se comprend à juste titre, car il est toujours mieux d’investir dans un marché que l’on maîtrise. Cet avantage vous évite de tomber sur des arnaques et d’acquérir votre bien à sa juste valeur.

De plus, le fait d’investir dans un environnement près de chez soi vous permet de faire d’énormes économies sur le plan logistique. Cela vous rend la vie plus facile et de l’autre côté, vous profitez pour vérifier les caractéristiques des lieux. En effet, il est préférable d’opter pour un environnement qui offre une bonne ambiance et qui dispose d’infrastructures. Et dans ce cas, il faudra nécessairement connaître l’environnement pour ne pas investir dans le mauvais quartier par exemple.

Investir dans un pays assez populaire offrant un régime fiscal alléchant

Il est clair qu’investir dans l’immobilier locatif est un important placement financier qui rapporte. Mais au vu des risques que l’on peut courir, il est recommandé d’investir dans un bien immobilier qui est on ne peut plus lucratif que le prix de son financement. Par conséquent, investir dans des pays qui disposent d’une législation souple en matière de régime fiscal est sine qua non. À titre d’exemple, vous devez savoir que l’île Maurice est de loin un domaine très rentable quand on parle d’investissement locatif en 2018.

En effet, dans cette partie du monde, la possibilité est offerte aux étrangers de se lancer dans des investissements locaux avec des fonds à la fois variés et accessibles. Enfin, un petit comparatif avec l’investissement locatif dans d’autres pays permet de conclure que l’île Maurice offre les meilleurs taux. D’ailleurs, cela est essentiellement dû à la valeur monétaire de la région.

Optimiser votre investissement locatif en fonction du taux marginal d’imposition

Ici, il s’agira de faire preuve de tact en se renseignant au maximum. Par conséquent, vous devez rechercher un régime fiscal avec un taux d’imposition inférieur à 30 %. Ce genre de foyer fiscal est tout simplement idéal pour investir dans du neuf, surtout avec la loi Pinel. En effet, cela vous permet de bénéficier de plusieurs avantages. À cet effet, les plus importantes sont la déduction d’intérêt d’emprunt, une ponction fiscale baisse et des frais de travaux gratuits. Par ailleurs, vous pouvez rechercher un régime micro-BIC qui offre aussi de très grandes opportunités surtout en investissement locatif meublé.